Klassische Altbauwohnung im Stadtzentrum, 3 Schlafzimmer, 4.Liftstock

Diese charmante Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer großzügigen und komfortablen Raumaufteilung. Hohe Räume, ein stilvolles Ambiente und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für all jene, die das besondere Flair einer Wiener Altbauwohnung schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch einen eleganten Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und eine komplett ausgestattete Küche.

Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Aktuell ist ein geräumiges Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) vorhanden, ein weiteres Duschbad kann auf Wunsch installiert werden.

Eine Wohnung mit klassischem Wiener Altbaucharme, großzügigen Räumlichkeiten und einer guten Raumaufteilung – mitten im Herzen von Wien.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich mitten in der Wiener Innenstadt auf der Rotenturmstraße.

Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants – perfekt für Genießer und Stadtmenschen.

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz und der U4 am Schwedenplatz gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglicht.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12954
Wohnfläche 156 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.976,23
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.439,70
Betriebskosten (inkl. USt.) € 536,53
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
GEE-Klasse wird nachgereicht
EEB nicht ausgewiesen
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 94 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Wien, 1. Innere Stadt

€ 3.976,23

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.